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2020年第四季度，四分之三的机会区的中位数价格上涨；近三分之二的区域中位数价值至少上涨10%；区域外的价格上涨速度与区域内的价格上涨速度大致相同。
加利福尼亚州欧文市--2021年2月18日--全美首屈一指的房产数据库策展人ATTOM数据解决方案公司今天发布了2020年第四季度特别报告，分析了国会在2017年减税和就业法案中设立的合格的低收入机会区（见下文完整方法）。在这份报告中，ATTOM考察了美国各地3588个具有足够销售数据的区域进行分析，这意味着它们在2020年第四季度至少有5个房屋销售。
报告发现，从2019年第四季度到2020年第四季度，77%数据充足的机会区房价中位数上涨，其中近三分之二的地区涨幅超过10%。这些百分比与机会区以外的美国地区大致相同。
由于大多数机会区的房价仍远低于平均水平，在有足够数据分析的地区中，约38%的地区在2020年第四季度的中位价仍低于15万美元。然而，这比一年前的46%有所下降，因为一些国家最贫穷的社区内部的价格与更广泛的市场滚滚向前，不顾2020年冠状病毒大流行带来的麻烦，使美国经济的重要部门放缓或闲置。
疫情对低收入社区的影响通常最为严重，这些社区构成了大部分旨在刺激经济再发展的税收优惠区。机会区内的住房市场继续受益于全国九年的价格繁荣。
税法中对机会区的定义是：在所有50个州、哥伦比亚特区和美国领土上，符合各种重建标准的低收入社区内或附近的人口普查区。根据美国人口普查局的定义，人口普查区涵盖1200至8000名居民的区域，平均约4000人。
"该国房价的长期上涨，继续使住房市场的任何部分都没有受到影响，从美国最富有的地区到最贫穷的地区都提升了财富。最新的证据是2020年第四季度的数据显示，机会区社区的房价上涨速度与更富裕的社区差不多，有时甚至更高。"ATTOM Data Solutions的首席产品官Todd Teta说。"毫无疑问，机遇区的价格仍然大大降低，但事实上，第四季度的价格经常以两位数的百分比上升，这一点非常重要。这不仅显示了市场的力量，而且还表明，许多困境社区已经成熟，机会区税收减免的目的就是为了促进重新开发。"
报告发现
从2019年第四季度到2020年第四季度，77%有足够数据分析的机会区的单户住宅和公寓的中位数价格上涨，58%的地区从2020年第三季度到第四季度都有上涨。相比之下，机会区以外的79%的人口普查区的中位数价格每年都在上涨，58%的人口普查区的中位数价格每季度都在上涨。(在报告中包括的3,588个机会区中，有3,183个有足够的数据来生成2019年和2020年第四季度的可用中位数价格;3,179个有足够的数据在2020年第三季度和第四季度之间进行比较)。
以同比衡量，在有足够数据分析的1,945个（61%）机会区中，2020年第四季度的房屋价格中位数上涨了10%以上。这种价格上涨发生在全国其他有足够数据的普查区的56%。
当观察从2019年第四季度到2020年第四季度价格上涨至少25%的地区时，出现了更大的差距。以同比衡量，在1,098个（34%）机会区和全国其他地方24%的人口普查区，房价中位数上升了这个水平。
在2020年第四季度，中位数价格同比上涨的区域比例最大的州包括犹他州（89%的区域中位数价格同比上涨）、俄勒冈州（86%）、华盛顿州（85%）、亚利桑那州（85%）和康涅狄格州（84%）。
在报告中的所有3,588个区中，有1,356个区（38%）在2020年第四季度的中位价低于15万美元，598个区（17%）的中位价在15万美元至199,999美元之间。典型价值低于20万美元的区域的总比例从2019年第四季度的64%下降。
2020年第四季度，837个机会区（23%）的中位数价值从20万美元到299,999美元不等，而797个区（22%）的中位数至少为30万美元。
中西部地区的机会区房价中位数低于15万美元的比例仍然最高（59%），其次是南部（49%）、东北部（40%）和西部（6%）。
89%的机会区的家庭收入中位数低于所在县的中位数。59%的区的中位收入低于县级数字的四分之三，16%的区的中位收入低于一半。
统计方法
ATTOM Data Solutions的机会区分析是基于记录在案的销售契约中的房屋销售价格数据。在每次发布新报告时，随着有更多的契约数据，前几个季度的统计数据都会进行修订。ATTOM Data Solutions比较了被美国国税局指定为机会区的人口普查区的房价中位数。除特别说明的情况外，如果在2020年第四季度至少有五笔销售，则使用该小区进行分析。小区和县的家庭收入中位数数据来自美国人口普查局（www.census.gov）从2015年到2019年的调查。指定的合格机会区名单位于美国财政部。区域是基于人口普查局的指定。夏威夷和阿拉斯加被该局指定为太平洋地区的一部分，在本报告中被列入西部地区。
关于ATTOM数据解决方案
ATTOM数据解决方案提供优质的房产数据，以支持在数据驱动的经济中提高透明度、创新、效率和破坏性的产品。ATTOM多来源的房产税、地契、抵押贷款、止赎、环境风险、自然灾害和邻里关系数据，覆盖了美国99%的人口，超过1.55亿的住宅和商业地产。严格的数据管理流程涉及20多个步骤，对ATTOM收集的数据进行验证、标准化和增强，为每个房产记录分配一个持久的、唯一的ID--ATTOM ID。20TB的ATTOM数据仓库通过灵活的数据交付解决方案，包括批量文件许可、房产数据API、房地产市场趋势、营销名单、匹配与追加，以及引入首个房产数据交付解决方案--基于云的数据平台，简化数据管理--数据即服务(DaaS)，为抵押贷款、房地产、保险、营销、政府等众多行业的创新提供助力。
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