由DeepL翻译
我们生活在一个数字时代，让我们面对它--几乎没有什么是你不能在网上做的。你有可能在网上购物，在移动应用程序上阅读新闻，在社交媒体上与朋友联系，并播放音乐。因此，精明的租房者也想在网上组织他们的租金支付、维修请求和签署租约。
但在经营租赁业务时，许多房东仍在使用过时的方法。甚至有一部分租户仍然喜欢用支票支付租金。尽管几乎所有人都已经实现了数字化，但租赁市场的很大一部分仍然停留在纸上。
成功的房东意识到使用数字租赁应用程序的好处。它们不仅使租金的收取更容易管理，而且还简化了一系列的其他任务。你能腾出的时间越多，你就越能专注于你的核心业务。
如果你是一个房东，为什么你应该考虑切换到市场上的许多租赁应用程序之一？这篇文章探讨了你的房东业务应该走向数字化的九个原因。
拥抱数字租赁应用程序
有一句格言："如果它没有坏，就不要去修理它"。因此，你可能在想，你经营业务的方式已经运作了多年。也许是这样。但是，盈利的房东知道使用数字解决方案来经营租赁公司的许多优势。
另外，从租户的角度来考虑。更多的千禧一代和Z世代在租房，比以往任何时候都多。根据皮尤研究的一项研究，千禧一代在全国租房者中占了大多数。此外，与前几代人相比，千禧一代拥有住房的可能性更小。
新闻报道还表明，千禧一代和Z世代更有可能使用移动应用程序进行银行业务、购物、与朋友联系、订购出租车或食品。
但是，当涉及到租房时，会发生什么？他们必须亲自与你见面，签署纸质租赁协议，给你寄去租金支票，如果有什么东西需要修理，还要给你打电话。与这几代人开展其他业务的方式相比，"基于纸张 "的租赁公司似乎已经过时了。
让我们来看看，如果你使用租赁应用程序来管理你的出租单位，对你和你的租户有很多好处。
1. 在线收取租金更容易
在线收取租金是使用租赁应用程序的最重要的好处。最好的物业管理应用程序允许你的租户设置自动支付租金。你还可以提供各种支付租金的方法--ACH银行转账、电子支票、借记卡或信用卡。
作为房东，你的好处是，你的租户几乎不会错过一次租金支付。此外，由于交易是数字化的，钱会更快地进入你的银行账户。因此，不再需要检查租金支票的邮件，不再需要开车去银行存款，也不再需要等待支票结算。此外，最好的租房应用程序还可以收集保证金和计算滞纳金。
2. 在线租赁申请和租约
许多数字物业管理解决方案允许租户在线完成申请。这样做可以节省很多时间，因为你不需要亲自去见租户，收集签署的申请或租约。
这种数字副本对租户来说，完成起来更直接，他们犯的错误也更少。另外，在线申请可以包括租户筛选要求，为你节省更多时间。完成数字租房申请的另一个好处是，信息可以自动包含在租约中。
3. 数字化签署文件
有电子签名的数字文件与有墨水签名的纸质文件一样合法。电子签名文件比纸质租约更省时、省钱，也更方便。完成申请和租赁的整个过程可以在一个物业管理应用程序中完成。因为你有一个数字副本，这意味着你永远不会丢失它。
4. 处理维护和修理请求
使用租赁应用程序来管理物业的一个优势是，租户可以发送维修请求。使用应用程序处理这些请求是保持维护的首要方式。你可以跟踪请求，与租户沟通，甚至与承包商联系。
此外，租户可以给你发送维护或修理问题的照片。这使你能更好地确定任务的优先次序。
5. 用数字应用程序在线列出空缺职位
使用数字租赁应用程序可以更容易地在网上列出空置的房产。例如，当你知道一个房产将变得空荡荡时，你可以将信息聚合到租赁列表网站。因此，你不再需要花时间在多个网站上手动列出一个空置的出租单位。你可以联合单位的详细信息的速度，意味着你通常可以更快地填补空缺。
6. 数字应用可以接受灵活的租金支付
一些租赁应用程序的最佳用途之一是接受灵活的租金支付。弹性租金是一种允许租户在一个月内分期支付租金的方式。例如，你可以安排在1日和15日收取租金。或者，你可以与个别租户制定一个付款时间表。
当然，管理具有不同付款时间表的多个单位是很棘手的。但是，由于数字移动应用程序负责处理付款和任何逾期费用，你不必担心。
7. 聊天信息让租户和房东的生活更轻松
如果你正在经营一个成功的房东业务，即时聊天信息也是一个巨大的好处。不再有租客带着问题在不方便的时候打电话来打扰你。他们可以通过应用程序直接发送消息，你可以在有时间的时候处理它。或者你可以把任务分配给一个雇员。
此外，您也有一份永久的聊天记录。检查聊天记录是解决关于谁说了什么的任何误解的好方法。
但聊天信息还有另一个好处--如果有必要，您可以向所有租户发送即时信息。
8. 向信用局报告
越来越多的房东使用租赁应用程序，向信用局报告租金支付情况。这样做有很多好处。首先，租户可以通过按时付款建立他们的信用记录。其次，你也为房东行业做了一项服务。在筛选租户时，房东可以在获得信用报告时检查逾期付款的情况。
9. 虚拟租房旅游
一些数字租赁应用程序允许房东提供租赁单位的虚拟旅游。参观的内容可以包括优秀的照片，也可以是视频浏览。这将使你能够在不占用太多时间的情况下展示该单位的最佳特征。
此外，你也不会在那些可能对公寓不认真的潜在租户身上浪费时间。你甚至可以安排一个现场面对面的视频展示，为租户创造一个互动的体验。
使用数字应用程序来经营一个成功的房东业务有很多好处。租赁应用程序不仅仅是在线收取租金。你可以为你的租户提供一流的服务。此外，物业管理应用程序可以简化作为一个房东的许多日常工作。
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