根据城市土地学会Urban Land Institute和普华永道PwC的新研究，达拉斯-沃斯堡是2022年房地产总体上最值得关注的第七大市场，也是房屋建设前景最好的第四大市场。
该报告强调了影响房地产行业的不断变化的趋势，以及房地产行业从COVID-19大流行中 "前所未有的恢复"。
达拉斯-沃斯堡的总体排名第7位，使其略微落后于排名第四的奥斯汀，奥斯汀是唯一进入前十名的其他德克萨斯州城市。纳什维尔名列榜首，其次是北卡罗来纳州的罗利-达勒姆和凤凰城。
圣安东尼奥排名第21位，休斯顿在80个城市中排名第24位，在整个房地产前景榜单中排名第24位。该年度名单是美国和加拿大 "2022年房地产新兴趋势 "报告的一部分。
该报告于10月14日在ULI秋季会议上发布，是基于1200多份调查问卷和930次行业专业人士的访谈。
达拉斯-沃斯堡的排名从去年的第4位下降到第6位，而前一年的排名是第7位。
奥斯汀的排名从去年的第2位和前一年的第1位下降到第4位。
圣安东尼奥的排名从去年的第12位下降到第21位，但在此之前的第24位有所上升。休斯顿在第24位，从2021年的第52位和前一年的第37位跃升。
ULI将DFW归入 "超级太阳带 "都市，这些都市继续在房地产总体前景的前十名中占主导地位，其动力来自强劲的增长、积极的房屋建筑前景、可负担性和就业前景。
如果单看住宅建设，DFW、奥斯汀和圣安东尼奥都进入了前十名，分别是第4、5和8名，但都比前一年略有下降。休斯顿在2021年的榜单上跌至第28位后，在2022年的住宅建设前景榜上反弹至第11位。
对于投资者来说，DFW在办公、零售、酒店和工业地产方面的排名是 "买入"，分为买入、持有或出售。
根据报告，DFW预计2022年的人口为794万，预计在未来五年内将增加58.7万人，主要集中在44岁以下的人群。DFW的人均年收入目前为56,935美元，预计在未来五年内每年将增长相对较弱的1.7%。
DFW有286万个家庭，这个数字预计将以每年1.8%的速度增长，这高于全国1.1%的预计增长，但低于奥斯汀2.6%的家庭年增长。预测要求休斯顿和圣安东尼奥的家庭数量每年增加1.8%，与达拉斯-沃斯堡相匹配。
报告说，在达拉斯-沃斯堡，约有66%的单户住宅是收入为地区中位数120%的四人家庭所能承受的。相比之下，奥斯汀是58%，休斯顿是60%，圣安东尼奥是64%。在全国范围内，62%的房屋是用这个标准来衡量的。
从多户家庭的指标来看，在DFW，40.4%的家庭是由租房者占据的。相比之下，全国的租房者比例为37.9%，奥斯汀为41.9%，休斯顿为39.6%，圣安东尼奥为37.3%。
由DeepL翻译
Comments