由DeepL翻译
Amy注：原文有很详细的引用注释、统计方法介绍，以及专有名词的注解。强烈推荐阅读原文。
概述
在对全美5000名就业成年人的调查中，我们发现十分之四的工人期望在大流行之后继续拥有某种形式的远程工作灵活性。19%的人预计会有一种混合安排，允许每周多天的远程工作，而21%的人预计他们将有能力完全远程工作。
远程工作已经刺激了搬家活动的增加。19%的远程工作者在过去12个月内搬家，而工作需要他们在现场的工作者只有13%。然而，这些额外的搬迁大多是在本地进行的--远程工作者和现场工作者同样有可能搬到一个新的城市或新的城市。
展望未来，42%的远程工作者说他们计划在未来12个月内搬家，而现场工作者只有26%。远程工作者更有可能计划在本地和新城市搬家。
35%的远程工作者计划在未来搬家，他们计划搬到一个更实惠的市场，是现场工作者的两倍多，这表明我们可能会看到远程工作者从美国最昂贵的住房市场流出。这一发现也突出了远程工作的重要的公平影响--平均而言，现场工作的工资较低，但现场工人为寻找更实惠的住房而搬迁的灵活性较低。
总的来说，远程工作者告诉我们，在他们决定未来几年的居住地时，最重要的因素是 "进入我能够负担得起的住房市场 "和 "获得自然设施"。
我们的调查数据也验证了我们先前的假设，即 "不受约束的工人"--不受房主身份或家庭义务束缚的远程工人--将代表远程工作相关的移民趋势的前沿。在我们的调查中，23%的无固定工作的人在过去一年中进行了迁移，55%的人计划在未来一年中进行迁移，这两个比例都远远高于远程工作者的整体比例。
简介
随着疫苗资格现在向全国所有成年人开放，我们正在快速接近COVID风险将不再阻止工作亲自完成的那一天。然而，正如我们过去所说，远程工作的革命在大流行之前就已经开始了，而且在病毒的威胁消退之后，它还会继续下去。在最近对全美5000名就业成年人的调查中，我们发现刚刚超过一半的受访者目前至少有一半的时间在远程工作，而在这些远程工作者中，超过四分之三的人期望在大流行之后继续拥有远程工作的灵活性。
工作场所的组织方式发生了这种前所未有的变化，削弱了工作选择和住房选择之间的联系，而远程工作者已经在利用这种新发现的自由，以更高的速度移动。了解这一群体的地理偏好现在比以往任何时候都更重要，因为他们的迁移趋势将有可能扰乱全国的住房市场。
我们的调查揭示了促使远程工作者搬迁的因素以及他们在选择居住地时看重的属性。我们发现，远程工作者的考虑与现场工作者的考虑有很大的不同。这些偏好将推动远程工作在未来几年内对住房市场的影响。
在过去的一年里，远程工作者比现场工作者搬得更多，但大多数是在当地搬的
总的来说，16%的调查对象表示他们自去年4月以来已经搬家。在那些搬家的人中，超过一半（57%）留在他们已经居住的同一城市，而20%搬到了新的城市，12%跨越了州界。作为比较，人口普查局的数据显示，从2018年到2019年，只有9.8%的美国人搬到新的住所。虽然人口普查数据与我们的调查数据没有直接可比性，但这种差异还是表明，在过去的一年里，大流行病似乎促使人们比通常情况下更多地搬家。
进一步深入研究这些数据，我们发现远程工作的灵活性是决定去年搬迁者的一个重要因素。在目前从事远程工作的人中，近五分之一的人在过去12个月里搬过家，这一比例比现场工作人员的比例高53%。但是，虽然围绕远程工作相关的迁移的主流说法往往集中在远程工作人员改变生活的长途迁移的故事上，但我们发现，在我们的调查样本中，远程工作人员的高度迁移活动几乎完全是在本地进行的。在过去的一年里，远程工作者在他们已经居住的城市内搬家的可能性是现场工作者的两倍，但在这两个群体中，搬到新城市或都市的比例是相同的。
我们的调查还允许我们识别属于 "不受约束的阶层 "的工人，我们在早先的报告中对这一概念进行了定义。如果有机会长期从事远程工作，不受束缚的阶层在移动到他们喜欢的地方时将不会面临重大障碍，因此我们假设这个群体将代表远程工作所刺激的任何新的移民模式的前沿。
我们的调查数据结果验证了不受约束的阶层确实是一个具有高地理流动性的群体。在我们的调查中，24%的无固定工作的人在过去12个月里搬过家，明显高于整体远程工作者的比率。5无固定工作的人在同一城市内进行本地搬迁的比例与所有远程工作者的比率一致，但无固定工作的人更有可能进行长途搬迁。在过去一年中，6%的无固定工作的人搬到了一个新的城市地区，是更广泛的远程工作者群体中3%的比例的两倍。
无论远程工作状态如何，"更多空间 "是大范围搬家的首要动机
最近的搬家者还被问及促使他们做出决定的因素。总的来说，最常见的动机是希望有一个更宽敞的家，大约30%的远程和现场工作者都提到了这个因素。但是，我们考虑的其他因素的回答表明了远程和现场工作人员之间的有意义的差异。例如，22%的远程工作者说他们搬到了 "有大量自然设施的地方"，而现场工作者只有13%；这个因素是两个群体之间最大的差距。远程工作者也更有可能搬到一个更实惠的市场，搬到离工作地点更远的地方，或者临时搬家以 "等待 "大流行病的到来。这些反应的差异反映了远程工作者在多大程度上利用了他们在大流行病中新发现的灵活性。
不在身边的员工的反应（没有显示在上图中）再次证实了这个群体代表了远程员工的一个独特的子集。26%最近搬家的无固定工作的人告诉我们，他们搬到了一个更实惠的市场，25%的人是为了更接近家庭，21%的人是为了更接近朋友，16%的人是临时搬家。这些比例都高于整个远程工作者的可比比例。
十分之四的员工希望在大流行之后继续保持远程灵活性
一段时间以来，我们一直在假设，对远程工作的广泛拥抱将超越大流行病，但在过去，我们主要依靠少数几个大公司宣布的计划作为支持证据。但是，我们新的调查数据提供了一个更有力的基础，支持对远程工作的看好前景。51%的调查对象目前至少有一半的时间在远程工作，29%的人表示他们完全在远程工作。
展望未来，超过四分之三的目前从事远程工作的人至少有一半的时间期望他们在未来会有某种形式的远程工作灵活性。40%的人告诉我们，他们的雇主已经发出信号，允许他们在大流行之后完全远程工作，另外37%的人预计会有一个混合安排，允许每周多天远程工作。只有10%的人说他们的雇主已经表示将完全恢复现场工作，而其余13%的人不确定未来的工作安排。在整个样本中，我们的调查显示，40%的劳动力希望在大流行之后至少有部分远程工作的灵活性，而21%的人希望他们今后有能力在任何地方工作。
远程工作正在促使人们改变计划和喜好
如此广泛地接受远程工作将是史无前例的，一些雇主有可能会改变方向，要求更多的工作在现场完成。鉴于过去的一年是如此的反常，远程工作者在大流行中的流动模式是否能很好地预测他们未来的行为，并不明显。尽管如此，我们的数据清楚地表明，远程工作者的流动率的提高延伸到了前瞻性的预期。
总体而言，32%的受访者告诉我们，他们正积极计划在未来一年内搬家（19%在目前的城市，另外13%到新的城市），但在比较远程工作者和现场工作者时，这些数字有很大差异。7 在那些预计未来会有远程灵活性的人中，42%说他们计划在未来一年内搬家，相比之下，只有26%的人预计在大流行病消退时主要或完全在现场工作。远程工作者比现场工作者有72%的可能性计划在他们目前的城市内搬家，有42%的可能性计划搬到一个新的城市。不在身边的员工又是流动性最强的群体--超过一半的人告诉我们，他们计划在未来12个月内搬家，不在身边的员工比在职员工有两倍以上的可能性计划在当前城市和新城市搬家。
远程工作者说他们计划在未来12个月内搬到更实惠的住房市场的可能性是两倍。
在那些计划在未来12个月内搬家的人中，我们还询问了他们计划搬家所涉及的因素，同样是以 "全部选择 "的形式。总的来说，最常选择的说法是 "我计划买房"（49%）和 "我计划搬到一个更宽敞的房子"（30%）。对于这两个因素，现场和远程工作人员的比例基本相同。看来，历史上紧缺的待售房屋库存并没有阻止人们对房屋所有权的持久目标。尽管现在需要使用他们的房子作为工作场所，远程工作者并不比现场工作者更有可能寻找更多的空间。
然而，对于这个问题的回答，远程工作者和现场工作者的回答并不完全相同。最引人注目的是，那些预计在大流行之后继续远程工作并计划即将搬迁的人中，有35%的人告诉我们，他们正计划搬迁到一个更实惠的住房市场。8 这一发现表明，我们可能会看到远程工人继续净流出，离开美国最昂贵的住房市场，如旧金山和纽约市。
这一结果也说明了远程工作对公平的重要影响。现场工作人员的平均收入较低，但没有同样的灵活性来移动以缓解住房可负担性问题。我们知道，适合远程工作的职业往往收入较高，而低收入家庭在住房费用方面的挣扎不成比例，但表示计划通过即将到来的搬迁来降低每月住房费用的远程工作者的比例（28%）高于现场工作者的比例（25%）。那些可以远程工作的人被释放出来，搬到有更多可负担住房的市场，而那些最能从降低住房成本中受益的现场工作人员则缺乏这种地理上的灵活性。
在他们希望居住的地方的类型方面，只有14%的计划搬迁的远程工作者说他们计划搬到一个有更多自然设施的地方，这个比例与现场工作者相同。虽然在过去的一年里，远程工作者明显更倾向于为自然设施而搬家，但前瞻性的计划表明，远程工作者涌入 "放大的城镇"，如密歇根州的波兹曼，可能是对过去一年特殊情况的临时反应，而不是一个长期趋势的开始。
远程工作对搬家计划和偏好的影响将在未来几年逐渐显现出来
由于对未来12个月的预期可能仍然受到大流行病的影响，我们还询问了更长范围内的计划，并继续发现远程工作者的搬家倾向增加。54%有远程灵活性预期的人说，他们在未来三年内至少有点可能搬家，而在那些预期主要在现场工作的人中只有39%。
当被要求考虑永久的远程灵活性是否会影响住房偏好时，有明确的迹象表明它会影响，特别是在那些最有可能实际搬迁的人中。46%的受访者说，如果他们有完全的远程灵活性，他们的地点偏好会改变，但在那些至少有点可能在未来三年内搬家的人中，这一比例猛增到63%。混合安排对工作地点偏好的影响较小。只有32%的受访者说他们的工作地点偏好会因混合型远程灵活性而改变，但在那些至少有点可能在未来几年内移动的人中，有一半人对这个问题的回答是肯定的。
然后我们要求受访者考虑在决定未来几年他们想住在哪里的最重要和最不重要的因素。在所有受访者中，28%的人说，"与附近的家人联系 "是最重要的因素，其次是 "进入我能够负担得起的住房市场"，占19%。然而，在那些至少有点可能在未来三年内搬家的人中，这些优先事项发生了翻转--23%的人说，获得住房所有权是最重要的因素，其次是家庭，占20%。这种差异值得注意，因为可能搬家的人是在未来几年内推动移民模式的人。
当我们把这些结果在那些预计在大流行病后有远程灵活性的人和那些预计在现场工作的人之间进行细分时，买得起房的能力仍然是两组人的第一要素，但与现场工作者相比，远程工作者选择这一因素的比例较小。远程工作者也不太可能将 "获得当地工作机会 "作为他们最重要的因素（12%，而现场工作者为15%），更多的人将其作为最不重要的因素（16%对13%），这证实了远程工作者的态度反映了工作地点和住房地点之间的联系正在减弱。
同时，远程工作者比现场工作者更有可能重视城市设施，这与我们调查中对早期问题的回答一致。远程工作者也更有可能重视与朋友的距离。总的来说，在我们考虑的六个因素中，在 "最重要 "和 "最不重要 "两方面的回答都比较平均，这表明住房决定是复杂和多面的。远程工作者不是一个单一的群体，他们在未来几年中的行动将反映出一系列有时相互竞争的优先事项。
结论
四分之一的美国工人预计，一旦大流行病消退，他们将继续拥有部分或完全的远程工作灵活性。与那些需要在现场工作的人相比，远程工作者明显更有可能在未来几年内计划搬家，而且大多数人告诉我们，远程工作的灵活性将对他们的居住地偏好产生影响。
当被问及影响他们计划搬迁的具体因素时，住房的可负担性和获得住房所有权的能力成为关键因素，这意味着美国一些最昂贵的住房市场可能会出现远程工作人员的外流，他们准备购买住房，但在旧金山和纽约市等市场却无力购买。我们的调查还表明，远程工作者高度重视与家人的关系，这表明一些准备好定居的人可能会搬回他们长大的地方。虽然在大流行期间，许多远程工作者为了自然而迁移，但前瞻性的计划显示，城市地区仍然有很高的吸引力，而且随着城市生活开始恢复活力，这种吸引力可能会增加。这表明，最有可能吸引远程工作者的地方可能是那些在大流行之前就已经这样做的地方--奥斯汀和纳什维尔等市场提供远程工作者所看重的城市设施，而且成本大大低于沿海超级明星城市。
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