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全球范围内。Abode公关总监Jessica Gillingham探讨了短期租赁行业的一些主要趋势，预计将在2021年及以后发挥作用。
2020年对于短期租赁行业来说是有趣的一年。一切都是积极的开始，该行业将在其指数级增长的基础上继续发展。然而，正如我们大家所知--事情发生了不同的变化。尽管许多人都面临着不确定性和不可否认的挑战，但在这一年，国内休闲市场的运营商的预订水平创下了新的纪录，越来越强调专业化，注重运营管理，并出现了新的商业模式。
显而易见的是，作为休闲和商务旅行者的 "住宿选择"，短期租赁的市场份额将继续增长--随着工作、休闲和生活之间的界限进一步融合，这种趋势更加明显。
以下是2021年及以后值得关注的一些趋势。
运营技术的加速发展
大多数成长型物业管理公司对支持预订和营销的不同技术和SaaS产品都相当了解。PMS和渠道营销解决方案是众所周知的，并被职业经理人广泛采用。
然而，专门支持物业管理运营的技术，也就是 "optech"（如果你喜欢的话）--正逐渐成为一种必不可少的工具。
根据麦肯锡最近公布的数据，我们在消费者和企业数字化应用方面向前推进了5年，只用了大约8周时间。平衡这一点是需要加倍创造效率，降低成本[时间就是金钱]，并满足客人对更专业体验的需求增加。有运营技术可以支持清洁协议、安全检查、无钥匙进入、管理团队通信、物业自动化、入住监控、服务优化和物业管理。
更加注重无摩擦、无缝入住
在Covid-19之前，有一种观点认为，利用技术为客人创造无摩擦、无缝的住宿，也许会减损个人体验和主人/客人关系。然而，显而易见的是，客人们想要的是非接触式、科技化的住宿，而这并没有削弱他们当初选择度假租赁的核心原因。全球性的流行病只是促进了消费者需求的这种转变。
在2020年期间发展业务的物业管理公司接受了无钥匙进入、非接触式托管和数字通信的技术，以便在物业层面提供安全、可靠和无缝的客人体验。
更多 "酒店式 "的短期租赁
这让我们很好地看到了第三个趋势--"酒店式 "短租的持续供应。在2019年底，我们看到Sonder、Lyric、Domio和Stay Alfred等公司突然出现，他们的口袋很深，商业模式是基于以租代售的[主租赁]。这些雄心勃勃的公司的愿景是将多户住宅转化为短期租赁，这些短期租赁看起来和闻起来都像酒店[品牌化、标准化]，但却能提供公寓和住宅的便利。
将大型物业资产[法规允许的情况下]转化为 "酒店式 "精品公寓租赁的概念仍然具有巨大的潜力--见证了卡赛、Mint House和Jurny大流行期间的增长--但商业模式已经更新。多单元业主可以通过专业的技术解决方案（如Jetstream）自行进入短期租赁市场，以可变成本的方式工作，确保风险降低，利润最大化。
短、中、长期让的融合。
长租、中租、短租之间的界限正在模糊。现在更常见的是，城市的物业管理公司将业主的房产发布到历史上用于长期租赁的平台上。随着消费者选择接受 "在家工作 "的任务，并将其转化为 "从另一个家工作 "甚至 "许多家"，平均居住时间正在增加。
此外，我们还看到新的合作模式不断涌现，使传统的地产代理和机构资产所有者能够将更有利可图的短期租赁与更稳定的长期租户相结合。我们将越来越多地看到参与者的合并，整个生态系统内的界线也将变得柔和。
重视质量
每年我写一篇关于短期租赁行业的趋势或预测文章时，都会谈到这个行业需要继续为提高专业化水平铺路。
远离那些可能困扰行业中执行力较差的部分的问题。这一点很重要，因为它增加了人们对专业经营租赁的信任，这影响到了一切：从与监管机构的对话到保持客人的安全感。
在2020年期间，我们看到人们更加重视租赁的质量问题，不仅包括清洁协议，还包括安全保障、标准化基本设施、协会会员资格和确保客人筛选。
从长远来看，这个行业发展的最大障碍之一，是新进入市场的存量和质量。确保标准的提高和围绕适当的物业管理的问题得到解决，鼓励库存的增加。审查客人并确保业主的资产得到保护，对业主与二手房的转换同样重要。点击这里查看Safely.com为您量身定制的解决方案。
短期租赁行业的未来是光明的，未来几年企业将有新的发展机会，同时行业也将不断成熟。从很多方面来看，2021年将是更加有趣和变革的一年，我们将关注行业的发展。
本文最初发表在Stayjam Playbook上--这是一个为短期租赁经理和业主提供的免费资源。
你可以在这里下载Stayjam Playbook--一个免费的资源，有180多页的资源和教育内容，供短期租赁经理和业主使用。
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