原文链接 by Adam DeSanctis, adesanctis@mba.org, (202) 557-2727
由DeepL翻译
抵押贷款银行家协会（MBA）2021年4月的建筑商申请调查（BAS）数据显示，新房购买的抵押贷款申请与一年前相比增加了30.8%。与2021年3月相比，申请下降了9%。这一变化不包括对典型季节性模式的任何调整。
"新房的购买申请，未经典型季节性模式的调整，在4月份有所下降，但平均贷款规模增加到MBA调查中的最高水平，"MBA经济和行业预测副主席Joel Kan说。"购买市场总体上仍然强劲，但低住房库存和加速的住房价格已经开始对购买活动产生不利影响。此外，房屋建筑商报告的投入价格大幅提高，这也是导致销售价格和平均贷款规模持续上升的原因。"
阚清子补充说："在调整了这些季节性影响后，MBA估计4月份的新房销售从两个月的低迷中反弹，增长了8%，年化速度为77万套。虽然仍然强劲，但这一销售速度仍然低于2020年下半年的87.7万套的销售速度。"
根据BAS的数据，MBA估计2021年4月新的独户住宅销售经季节调整后的年率为77万套。新房销售估计值是利用BAS的抵押贷款申请信息，以及关于市场覆盖率和其他因素的假设得出的。
经季节性调整后，4月份的估计数字比3月份的71.4万套增长了7.8%。 在未经调整的基础上，MBA估计2021年4月有72,000套新房销售，与3月持平。
按照产品类型，常规贷款占贷款申请的72.9%，FHA贷款占15.8%，RHS/USDA贷款占1.0%，VA贷款占10.3%。新房的平均贷款规模从3月份的374,353美元增加到4月份的377,434美元。
MBA的建筑商申请调查跟踪了全国各地住房建筑商的抵押贷款子公司的申请量。 利用这些数据以及其他来源的数据，MBA能够提供全国、州和城市层面的新房销售量的早期估计。这些数据还提供了关于新房买家使用的贷款类型的信息。 官方的新房销售估计是由人口普查局按月进行的。在该数据中，新房销售是在合同签署时记录的，这通常与抵押贷款申请相吻合。
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