从弗里斯科到普罗斯珀，达拉斯北部郊区的住房许可出现下滑 - 达拉斯商业杂志

原文链接： https://www.bizjournals.com/dallas/news/2022/12/20/housing-permits-frisco-prosper-celina-denton.html

如果没有圣诞老人的集会，将大包小包的住房许可证扔进北德克萨斯州市政厅的烟囱，达拉斯以北的大多数城市的单户住宅建设将在今年结束时以两位数的百分比下降。

在2022年的前11个月，与2021年同期相比，弗里斯科的新房建设许可下降了31%，塞利纳下降了37%，麦金尼下降了25%。根据总部设在阿迪森的汤姆林投资公司(Tomlin Investments)的数据显示，普林斯顿的新房建设下降了28%，普罗斯珀的下降了20%，安娜的下降了21%。

急剧上升的抵押贷款利率使2022年成为全国大多数房屋建筑商的煤炭年，尽管北德克萨斯州的人口和就业增长相对强劲，但圣诞老人今年不会像近期那样有很多新的屋顶可以降落在这里。

今年迄今为止，弗里斯科共有1258套新房获得了必要的城市建设批准，比去年前11个月的1824套有所下降。这将是弗里斯科市建筑许可证下降的第二年，到2020年的前11个月，弗里斯科市共发放了2231个许可证，该年全年共发放了2445个。

在塞利纳，房屋建筑许可证从去年这个时候的2433份下降到今年到目前为止的1528份。麦金尼的许可证从2021年11月30日至今的1587份下降到11月底的1194份。

普林斯顿的住宅建筑许可证从去年前11个月的1405个下降到今年的1005个。普罗斯珀的许可证从1,122户下降到903户。在安娜，今年已发出850个建筑许可证，而2021年前11个月为1,077个。

在达拉斯-沃斯堡的北部郊区，建筑许可证的下滑也有例外。例如，丹顿(Denton)、梅丽莎(Melissa)和小榆树(Little Elm)看起来今年年底会有更多的住房。

在丹顿，许可证从2021年最初11个月的807个攀升至2022年至今的1200个房屋，增长了49%。丹顿市的建筑许可正逆势而上，这要归功于即将推出新产品的新社区，包括该市西部的Cambridge Brook、北部的King's Ridge，以及一个名为Perch的待租社区。以租代建的社区往往会导致大量的建筑许可证同时发放，例如Perch，仅在第三季度就有195个开工。

梅丽莎（Melissa）从去年的752户上升到875户，上升了16%。而Little Elm今年到目前为止正在勉强实现6%的增长，2022年签发了1250份许可证，而2021年的前11个月则是1184份。