GALVESTON
根据监督旅游业的加尔维斯顿公园董事会的数据，在2020财年，短期租赁产生了1610万美元的酒店入住税收入中的42％，比2019年的30％大幅增长。
今年的人气激增可能与COVID-19有关，但度假租赁运营商在疫情发生前就已经出现了业务量的上升。有人认为，这是一个长期趋势，可能会对加尔维斯顿产生重大影响，短期租赁业正在蓬勃发展，该市严重依赖酒店入住税收入来促进旅游业。
据行业观察家称，旅行者选择度假租赁而非酒店的原因各不相同，但最有可能的原因是流行病和远程工作和学校。在某些情况下，受欢迎程度的增加增加了居民和度假租赁者之间的摩擦，同时也给传统酒店带来了经济压力。
根据公园委员会的记录，2019财年，在1820万美元的酒店税收中，短期租赁占30%，即540万美元。2018年，在1870万美元的酒店税收收入中，度假租赁占29%。
酒店税是对每一美元的过夜住宿消费征收15美分。其中一部分钱归州政府，其余的钱留在加尔维斯顿，以推动岛上的过夜旅游。
即使今年酒店税收入因旅游人数减少而下降，但在1610万美元的收入中，短期租赁占了670万美元，占42%。
根据公园委员会的数据，6月至9月期间，在收取的610万美元酒店税收入中，度假租赁占了一半以上，即320万美元。
根据公园委员会的数据，在加尔维斯顿注册的度假出租房约有2500家。
在全国范围内，度假租赁在过去20年里越来越受欢迎。但自从流行病开始以来，更多的人正在转向短期租赁单位--而不是酒店或床和早餐--如果他们选择旅行在所有。
今年夏天对于租赁公司Ryson Real Estate & Vacation Rentals来说，是最繁忙的一个夏天，该公司已经经营了20年，首席执行官Liz Overton说。该公司管理着大约240套房产。
预订量通常在劳动节后逐渐减少。但今年到10月份，预订情况依然强劲，她说。
胜利假期出租，其中管理14个属性，从5月1日，当政府解除大流行病的限制，直到几个星期前，预订经理黛安Knotts说，被预订坚实。
Knotts说，今年人们一般都是在最后一刻进行预订，在旅行的几周内。
"这是一个安全的选择，可以离开你的房子，离开并做一些事情，"Knotts说。"你和你自己的家人在一个房子里。"
Sand 'N Sea Properties的联合业主Claire Reiswerg说，今年如果决定旅行，更多的人选择了度假租赁。
"这可能是Sand 'N Sea有记录以来最繁忙的一个夏天，"Reiswerg说。
许多周末旅行的人都是从只有几个小时路程的地方来的，Overton说。
"我们一直是一个开车到市场，但我们肯定已经增长了，"Overton说。"休斯顿只是一个巨大的地方。这绝对是我们大部分旅行的地方。"
部分原因与休斯顿重新发现加尔维斯顿有关，加尔维斯顿短期租赁业主协会主席玛丽-布兰姆说。
"它离家很近，"Branum说。"他们可以在一两个小时内回家。"
Branum说，租房者中有一种观点认为，当他们住在自己的单位时，他们可以更容易地将自己与其他人分开。
这对酒店来说是一个打击。
人们一直倾向于租赁单位，在那里他们可以真正与其他人分开，这意味着许多岛上酒店的入住率远远低于典型的入住率，海堤物业Hotel Galvez & Spa和市中心酒店The Tremont House和Harbor House Hotel & Marina at Pier 21的复杂总经理Marty Miles说。
"周中真的很差，比如十几岁，"Miles说。"周末可能比平时低20到30分。"
迈尔斯还认为，人们可能会选择度假租房来拥有封闭的房间，用于虚拟工作或在线学校。他说，在房子里让多人在线工作可能比在一个酒店房间里更容易。
团体和会议业务--酒店的命脉--可能要到明年很久才能回归，Miles说。
"我不相信在明年第二季度之前，商务需求不会有任何重大变化，"Miles说。"我认为在2022年之前，我们不会看到2019年的需求水平。"
但是，度假租赁人气的激增也可能会加剧居民对租客停车和噪音的抱怨。
"今年夏天，我们肯定在西区的很多社区看到了这一点，这些社区真的在努力平衡度假租赁和房主的关系，"奥弗顿说。
今年夏天，海盗滩小区（许多度假出租屋的所在地）的一些居民甚至因为担心一些问题物业而提议禁止度假出租屋。
这些投诉是关于噪音、垃圾和停在街上的汽车。
"有时候，会有不好的业主或规模较小的公司没有尽职尽责，"奥弗顿说。
该行业可以找到方法使这种趋势对游客和加尔维斯顿人都有效，奥弗顿说。
Branum认为，度假租赁的高兴趣将持续下去，甚至过去的流行病，她说。
Branum说，那些在大流行之前没有住过度假出租屋的人可能会决定在今年尝试一下。她说，如果他们喜欢这种体验，他们更有可能再次预订度假出租屋，甚至在大流行后也是如此。
虽然很难预测，但需求的提高可能会持续一段时间，Reiswerg说。
"有很多人说它会持续到2021年，到2022年，"她说。
Keri Heath。409-683-5241; keri.heath@galvnews.com 或在Twitter上@HeathKeri
由DeepL翻译
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