由DeepL翻译
Adam DeSanctis
(202) 557-2727
根据抵押贷款银行家协会(MBA)截至2021年3月19日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请量比一周前减少了2.5%。
衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后较一周前下降2.5%。在未经调整的基础上，该指数比前一周下降2%。再融资指数比前一周下降5%，比一年前同一周下降13%。经季节性调整的购买指数比一周前增加3%。未经调整的购买指数比前一周增加3%，比一年前同一周高26%。
"30年期固定抵押贷款利率上周升至3.36%，自年初以来已经上涨了50个基点，进而关闭了许多借款人的再融资优惠。再融资活动降至2020年9月以来最慢的速度，传统和政府申请都有所下降。MBA经济与行业预测副主席Joel Kan表示："在疫苗加快推广和各州放宽大流行病相关限制的情况下，美国经济前景持续改善，抵押贷款利率与国债收益率同步走高。"本周购房申请强劲，受寻求更多居住空间的家庭和希望进入置业的年轻家庭的推动。购房指数连续第四周上升，比去年增长26%。平均购房贷款余额再次增加，既受房价增长加快，也受余额较高的常规申请增加的影响。"
Kan补充道："住房库存不足继续给房价带来上涨压力。随着房价增长和抵押贷款利率都延续这种上升趋势，如果新的和现有的供应没有明显回升，我们可能会看到负担能力的挑战变得更加严峻。"
抵押贷款活动中的再融资占比从前一周的62.9%降至总申请量的60.9%。可调整利率抵押贷款(ARM)的活动份额增加到总申请量的3.2%。
FHA占总申请量的比例从前一周的11.7%保持不变。VA占总申请量的比例从前一周的10.3%下降到9.8%。美国农业部占总申请量的比例从前一周的0.4%保持不变。
30年期固定利率抵押贷款中，符合规定的贷款余额（548,250美元或以下）的平均合同利率从3.28%上升至3.36%，贷款价值比（LTV）80%的贷款，点数从0.41（包括发起费）上升至0.42。有效利率较上周有所增加。
巨额贷款余额（大于548,250美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.34%上升到3.40%，80%贷款价值率（LTV）贷款的点数从0.40（包括发起费）增加到0.43。有效利率较上周有所上升。
由FHA支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.25%上升到3.35%，80%LTV贷款的点数从0.38（包括发起费）增加到0.41。有效利率较上周有所增加。
15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从2.67%上升到2.72%，80%LTV贷款的点数从0.37（包括发起费）增加到0.40。有效利率较上周有所增加。
5/1 ARMs的平均合同利率从2.82%降至2.79%，80%LTV贷款的点数从0.30（包括发起费）增至0.44。有效利率较上周有所增加。
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该调查覆盖了超过75%的美国零售住宅抵押贷款申请，自1990年以来每周进行一次。受访者包括抵押贷款银行家、商业银行和互助银行。 所有指数的基期和数值为1990年3月16日=100。
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