达拉斯-沃斯堡的住房市场在2021年获得1510亿美元

根据Zillow的一项新研究，达拉斯-沃斯堡的住房市场去年获得了1510亿美元，现在比十年前多出4910亿美元。

Zillow的研究说，DFW的房屋总价值为7820亿美元，使该都市区成为美国50个最大都市区中第11个最有价值的地区。

2021年，美国的全部住房存量获得了6.9万亿美元，很容易成为单年之最。

在全国范围内，自经济衰退后市场的低点和由此产生的住房建设的低迷以来，住房的价值在过去10年里翻了一番多。

根据Zillow的报告，德克萨斯州的住房市场总体价值为2.66万亿美元。

德州、佛罗里达州和科罗拉多州的表现优于其规模，在2021年获得了最多的市场份额。纽约的市场份额下降得比任何其他州都多，即使在获得超过3000亿美元的价值的同时。

现在有14个州的住房价值超过1万亿美元，包括德克萨斯州。科罗拉多州、北卡罗来纳州、乔治亚州和亚利桑那州在2021年超过了这个里程碑。没有一个州的住房价值超过加州的9.2万亿美元，占全国住房价值的21.3%。

Zillow高级经济学家杰夫-塔克（Jeff Tucker）在报告中说，不仅价格上涨的速度比以往任何时候都快，而且由于建筑商为满足需求而努力建造的房屋比2007年以来的任何一年都多。

他说，这对房屋建筑商和卖家来说是个好消息，但对买家来说不一定。

"塔克说："暴涨的房屋价值可能会被长期的房主所庆祝，但对于那些试图购买他们的第一套房子的人来说是令人生畏的。"今年对买家来说，竞争可能会减少，但它将继续是一个卖家市场。"

看看德克萨斯州的其他都市地区，休斯顿的住房市场去年获得了1070亿美元，现在的价值比十年前的6440亿美元多出3860亿美元。

奥斯汀市场去年增长了1090亿美元，在过去十年里增长了2590亿美元，总价值达到3740亿美元。

圣安东尼奥的住房市场去年增加了350亿美元，在过去10年中增加了1120亿美元，使阿拉莫市的房屋总价值达到2040亿美元。

另一项研究发现，德克萨斯州和其他许多州迅速上涨的房价使其被高估。

根据佛罗里达大西洋大学和佛罗里达国际大学的研究人员，奥斯汀是全国第二大价格过高的住房市场，仅次于爱达荷州的博伊西。

根据每月更新的分析，德克萨斯州首府和周边地区的买家支付的价格比他们根据过去的定价趋势应该支付的价格高出约60%。博伊西的买家支付的溢价约为77%。

达拉斯-沃斯堡在全国排名第19位，价格过高，大约有40%的溢价。圣安东尼奥地区以28%的溢价排名第43位，而休斯顿以24%的溢价排名第50位。

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