由DeepL翻译
如果你在等待达拉斯-沃斯堡的快速房价升值降温后再买房，你可能至少要再坐等一年了。
尽管有一些迹象表明达拉斯-沃斯堡的住房市场可能正在降温，但一份新的报告预测，明年的房价将增长21.1%，令人瞠目结舌。
根据在线家庭服务门户网站Porch的数据，DFW区域的房价预计的增长幅度在全国排名第九。
如果你认为这听起来很高，可以试试奥斯汀（或者也许不要），Porch预测那里的房价在未来12个月内将上升37.1%，令人瞠目结舌，这是全国大城市中最高的增长百分比。
根据总部位于西雅图的Porch集团（Nasdaq: PRCH）的预测，凤凰城的涨幅位居第二，为26.2%。加利福尼亚州的圣地亚哥排名第三，预计到2022年8月的房价增长为24.7%。
Porch使用来自Zillow、Redfin和美国人口普查的全国房屋销售数据来进行房价预测。
在过去的18个月里，全美的房价已经飙升到了自2008年金融风暴以来从未见过的水平。2021年4月，Case-Schiller房价指数的同比增长首次超过14.5%。
如果DFW达到21.1%的预测值，那么在最新的凯斯-席勒指数中，它将完全匹配该都市区过去一年的房价涨幅，该指数衡量的是2020年6月至2021年6月。这一涨幅创造了达拉斯地区的同比涨幅记录。
根据Porch的数据，目前达拉斯-沃斯堡的房屋价格中位数为297,044美元，而全国的中位数为287,148美元。
在DFW，过去两三个月的房地产经纪人和经纪公司表示，他们看到房价继续上涨，但速度有所放缓。
"我们仍然看到有多个房产出价，然而并不是像之前看到的那样，每个房子都有出价，"艾伦的RE/MAX Town & Country的经纪人/业主Michael Coburn说。"如果一栋房子在市场上停留超过一周，买家的报价就不会超过要价，在某些情况下，他们的报价会低于清单价格。"
在全国范围内，就像在DFW一样，过去一年全国的住房市场都很火爆。Redfin的数据显示，与大流行前的水平相比，全国高于要价的房屋销售比例上升了13个百分点。超过60%的买家在没有看到房子的情况下提出了报价，与前一年相比，没有检查的房屋数量几乎翻了一番。
以下是达拉斯-沃斯堡-阿灵顿都市区的数据摘要。
预测一年内的房价变化：+21.1%
目前的房屋价格中位数：297,044美元
售价与挂牌价之比：102％。
家庭收入中位数：72,265美元
房价与收入比：4.11倍
作为参考，以下是根据Porch的数据，整个美国的统计数据。
预测一年内的房价变化。+14.9%
目前的房屋价格中位数：287,148美元
售价与挂牌价之比：102％。
家庭收入中位数：65,712美元
房价与收入比：4.37倍
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