Published on December 10, 2020, by Dana Anderson
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即使美国大部分地区房市火热，但布鲁克林、旧金山和俄勒冈州波特兰等部分地区的房价却比去年有所下降，这些地方受到疫情和远程工作转移的重创。
加州天堂95969邮编的房价在10月份比去年同期下降了20.5%，为13.6万美元--这个地区在2018年遭到创纪录的野火破坏--比美国任何其他邮编的降幅都大。
这是根据Redfin Estimate对2020年10月与2019年10月相比，入住住房单位超过1万套的美国邮政编码的中位数房价的数据分析得出的。由于数据不足，该分析不包括纽约市的曼哈顿邮编。请注意，该分析的重点是房屋价值，而不是房屋销售价格。
"相对的可负担性正在吸引一些买家进入加州某些野火多发地区，但天堂不是其中之一，"Redfin首席经济学家Daryl Fairweather说。"该镇大部分地区被两年前的坎普大火摧毁，这场大火停止了恢复正常生活，包括暂停重建在大火中损失的近1.4万间房屋。现在出售的房产大多是过去有房屋的空地。过去的大火造成的破坏和未来野火的威胁迫在眉睫，使得买家将目光投向其他地方。"
俄亥俄州Sandusky的44839邮编经历了下一个最大的跌幅，10月份的价值同比下降了9.3%，至18.5万美元。另一个Sandusky邮编44870--Cedar Point游乐园的所在地，由于冠状病毒大流行，该游乐园一直到7月才关闭，10月份房屋价值跌幅第六大，价值同比下降5.8%至8.9万美元。
接下来是俄勒冈州波特兰市中心的97201邮编，在过去的几个月里，警察和抗议者一直在那里发生冲突。10月份，那里的房价同比下降了7.5%，至42.7万美元。
"自夏季开始以来，波特兰市中心的和平和暴力抗议活动一直存在，它们对居住在该地区的人们造成了干扰，并将购房者驱赶到城市的其他地区，"波特兰Redfin经纪人Nicole Arnold说。"内乱加上空荡荡的办公楼、关闭的餐馆以及远程工作者对拥有大量户外空间的大房子的渴望，导致市中心的房屋价值下降，而这些地方的房屋相对较小且昂贵。"
过去一年房价下跌最多的15个邮编
房价下跌最多的15个邮编中，有6个邮编位于布鲁克林或皇后区，其中Forest Hills的房价同比下跌4.8%，至49.3万美元，Bedford-Stuyvesant/Crown Heights的房价同比下跌4.4%，至82.3万美元。
纽约市部分地区房价下降，是因为冠状病毒大流行驱使许多远程工作者离开人口密集的社区，进入更多的郊区和农村地区，在那里他们可以用更少的钱找到更宽敞的房子。
"我已经帮助一些客户卖掉皇后区的公寓，搬到不同的地区，因为他们要么是全职在家工作，要么是每周只需要通勤一次进城，"纽约Redfin经纪人Martin Freiman说。"有几个人搬到了北部地区，还有一些人搬到了佛罗里达州和宾夕法尼亚州，在那里他们可以用较少的钱找到带有户外空间的单户住宅。他们中的一些人甚至在大流行之前就在考虑离开城市，享受慢节奏的生活，这促使他们做出了决定。卖家们还在适应新的市场，房屋的售价比以前低了一些。"
"但我开始看到买家对这个城市重拾兴趣，大选已经过去，而且有希望的疫苗消息，"Freiman继续说道。"一旦城市重新开放，想要靠近行动的年轻人和正在缩减规模的空巢者正在重新审视城市生活。"
皇后区法拉盛的11355邮编，房价同比下降4.2%，约为64.2万美元，这里是法拉盛唐人街的所在地。由于冠状病毒的影响，从中国到美国的旅行限制，以及中国买家难以获得贷款，是该地区房价下跌的原因之一。
旧金山市中心部分地区的房屋价值也有所下降，许多远程科技工作者都离开了旧金山，还有威基基和拉斯维加斯大道的部分地区，这些旅游胜地的人气都因疫情而下降。
在美国某些地区房价下降的同时，美国大部分地区的房价却在上升，因为疫情刺激了美国人的搬家欲望。
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